-

Nákup činžovních domů

 

Váš spolehlivý partner

při prodeji činžovních a bytových domů

Kdo jsme a co děláme?

Vítejte na našich webových stránkách, které představují naši společnost specializující se na nákup činžovních a bytových domů v malebném a historicky bohatém Moravskoslezském kraji. Naším primárním cílem je poskytnout majitelům nemovitostí seriózní, výhodné a především spravedlivé nabídky, které odpovídají skutečné hodnotě jejich majetku. Velmi dobře si uvědomujeme, že prodej činžovního nebo klidně i bytového domu představuje zásadní krok v životě každého vlastníka, a proto se snažíme, aby celý proces probíhal co nejjednodušeji, nejefektivněji a nejpohodlněji pro naše vážené klienty.

Při spolupráci s naší společností se můžete plně spolehnout na to, že se postaráme o všechny potřebné kroky, které jsou součástí procesu prodeje. Začínáme pečlivým návrhem kupní ceny, která bude reflektovat aktuální tržní podmínky a jedinečné vlastnosti vaší nemovitosti. Poté následuje komplexní administrativní zajištění, včetně rozdělení bytových jednotek na katastrálním úřadě a dalších nezbytných formalit. Naše společnost se zavazuje uhradit veškeré náklady spojené s právním servisem a dalšími administrativními úkony, což v praxi znamená, že se prodávající může plně soustředit na své osobní potřeby a přání, aniž by se musel obávat skrytých výdajů, které by mohly proces zbytečně zkomplikovat.

S námi máte 100% jistotu, že váš prodej proběhne hladce, efektivně a bez jakéhokoli stresu. Jsme tu, abychom vám pomohli v každém jednotlivém kroku, který je součástí tohoto procesu, a zajistili, že získáte férovou, transparentní a především výhodnou nabídku, která vám přinese dlouho očekávanou spokojenost. Neváhejte se s námi spojit ještě dnes a objevte, jak snadné, rychlé a výhodné může být prodat váš činžovní nebo bytový dům s odbornou pomocí naší společnosti. Těšíme se na spolupráci s vámi a na to, že vám pomůžeme realizovat vaše cíle a přání v oblasti nemovitostí.

Zobrazit víceZobrazit méně
0
+
Činžovních domů
0
+
Bytových jednotek
0
+
Spokojených klientů

Co pro vás můžeme udělat?

Pokud se rozhodnete prodat svůj činžovní nebo bytový dům, rádi vás přivítáme na příjemné schůzce v naší kanceláři, kde si vychutnáte dobrou kávu a osobní přístup. Ale to není vše – jsme tu pro vás, abychom vám usnadnili celý proces. Po dohodě o koupi se postaráme o veškerou administrativu a potřebné úkony, které pro vás zajistí profesionální tým, a to zcela zdarma. Od ocenění nemovitosti po rozdělení bytových jednotek, až po vyřízení všech formalit – všechno uděláme na náš účet, abyste se mohli soustředit na to, co je pro vás opravdu důležité. Vaše pohodlí a spokojenost jsou pro nás prioritou!

Naceníme váš činžovní nebo bytový dům

Pomocí jednoduché metody vám přesně sdělíme hodnotu vašeho činžovního nebo bytového domu, a to na základě čistého výnosu z pronájmu. Tento transparentní přístup vám umožní snadno posoudit atraktivnost naší nabídky. Rozhodnutí je na vás, a rádi vám poskytneme podporu a informace, abyste mohli učinit správné, informované rozhodnutí.

Rychlý a bezproblémový prodej vaší nemovitosti

Pokud vás naše nabídka kupní ceny osloví, nabídneme vaší nemovitost našemu portfóliu investorů, skrze které váš činžovní či bytový dům nakoupíme. Díky našim efektivním postupům bude celý proces prodeje trvat jen několik týdnů. Už žádné zdlouhavé vyjednávání nebo byrokracie – s námi je prodej vaší nemovitosti rychlý a bezstarostný!

Zařídíme smluvní dokumentaci

Samozřejmostí je, že na naše náklady zařídíme veškerou potřebnou smluvní dokumentaci k prodeji vašeho činžovního nebo bytového domu. Ať už se bude jednat o návrh Kupních smluv nebo o smlouvy o advokátní či notářské úschově kupní ceny, můžete si být jisti bezpečností, profesionalitou a flexibilitou.

V případě potřeby pro vás zajistíme mnohem více

Nemusí tomu tak být, ale vždy se může stát, že vaší nemovitosti bude k rychlému a efektivnímu prodeji za nejvyšší možnou cenu chybět nějaká ta maličkost, kterou bude potřeba dát dopořádku. Ať už se bude jednat o právní, faktický či konstrukční nedokonalost, naši odborníci vše uvedou do 100% stavu a pomohou vám se vším, co budete potřebovat.

Zdarma na naše náklady pro vás zajistíme i další služby

Zakreslení projektantem

Nabízíme komplexní služby v plánování a správě nemovitostí. Zajistíme bezplatné zakreslení bytových jednotek a současný stav budovy naším certifikovaným projektantem. Získejte precizní dokumentaci, ušetřete čas i finance a soustřeďte se na důležité aspekty vašeho projektu.

Prohlášení vlastníka

Náš tým advokátů a projektantů vám pomůže s vypracováním prohlášení vlastníka pro rozdělení budovy na bytové jednotky. Díky analýze nemovitosti a osobním konzultacím zajistíme správné zpracování právních a technických aspektů. S našimi zkušenostmi usnadníme celý proces od návrhu po schválení na katastru nemovitostí, čímž zajistíme efektivní zúročení vaší nemovitosti.

Založení SVJ

Založíme pro vás společenství vlastníků jednotek (SVJ). Naši zkušení notáři vám zdarma pomohou s veškerou administrativou potřebnou k ustavení SVJ. Navíc, pokud máte zájem, můžeme se rovnou stát předsedou tohoto společenství tak, aby jste s tímto neměli žádné starosti. S naším profesionálním týmem po boku budete mít nejen jistotu, že vše proběhne hladce a v souladu s právními předpisy, ale zároveň zvýšíte prodejní hodnotu vaší nemovitosti.

Co musejí činžovní a bytové domy splňovat

Minimální výnos z pronájmu nemovitosti

Současný nebo budoucí předpokládány výnos z pronájmu nemovitosti by neměl být nižší, než 5,5 % p.a.. Pokud se tak stane, bude potřeba upravit současné nájemní smlouvy nebo přizpůsobit prodejní cenu.

Technický stav nemovitosti

Činžovní nebo bytový dům musí být v dobrém, obyvatelném stavu. Bohužel neumíme nakoupit nemovitosti určené k celkové nebo většinové rekonstrukci. Stejně tak neumíme nakupovat nemovitosti se společným sociálním zázemím typu "ubytovna" a podobně.

Lokalita nemovitosti

Můžeme od vás nakoupit jakoukoliv nemovitost v rámci celého Moravskoslezského kraje. Omezením však je, že nemovitost musí být geograficky umístěna mimo povodňové zóny a zároveň by činžovní nebo bytový dům neměl ležet v sociálně slabých až v tkz. vyloučených lokalitách.

Potkejte se s námi osobně

Rádi vás osobně přivítáme v naší kanceláři, kde si popovídáme o všech možnostech spolupráce. Stačí nám zatelefonovat, napsat e-mail a nebo vyplnit formulář níže. S ochotou vám přiřadíme termín schůzky, který vám bude nejvíce vyhovovat.

Marcel Balhar

Jednatel společnosti

Vojtěch Šrom

Jednatel společnosti

Veronika Fluxa

Back office

Rezervujte si své místo

Ať už jste se již rozhodli, že máte zájem svůj činžovní či bytový dům prodat nebo tuto možnost teprve jen zvažujete, přijďte si s námi popovídat o všech možnostech, které pro vás máme připraveny. Konzultace jsou u nás zdarma a při nejmenším vám alespoň poradíme, která cesta pro vás bude ta nejvýhodnější.